Estimation théorique
Avenue du Huit Mai,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Huit Mai,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2019-11-06 | 59 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 127 | 399 | 154000€ | 1213€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 822 | 170000€ | 1393€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 301 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-18 | 1 | RUE RAYMOND RENARD | 4 | 79 | 331 | 227600€ | 2881€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2022-05-12 | 11 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 94 | 259 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 451 | 190000€ | 2043€ |
2022-01-11 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 486 | 245000€ | 2634€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 227 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 108 | 593 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 144 | 836 | 450000€ | 3125€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 88 | 232760€ | 2874€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 446 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 116 | 1200 | 220000€ | 1897€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 858 | 598500€ | 3990€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2022-05-02 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 290000€ | 3671€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-07-29 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 290000€ | 3118€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 263000€ | 2828€ |
2019-12-06 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 386 | 199900€ | 2149€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-03 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-30 | 4 | AV DE L EUROPE | 3 | 91 | 148 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-25 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 78 | 311 | 213700€ | 2740€ |
2021-10-28 | 9001 | IMP DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 352 | 311000€ | 2962€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 251 | 255275€ | 3273€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 90 | 347 | 266000€ | 2956€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2022-09-15 | 42 | AV DE L EUROPE | 4 | 117 | 532 | 340000€ | 2906€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 388 | 275000€ | 3526€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2020-02-14 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-31 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 375500€ | 2554€ |
2022-03-22 | 13 | VGE DES PERRINS | 4 | 53 | 802 | 300000€ | 5660€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 88 | 436 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-23 | 57 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 184 | 1256 | 600000€ | 3261€ |
2023-01-24 | 35 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 1 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DAVID D ANGERS | 11 | 384 | 400 | 595000€ | 1549€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DES PERRINS | 5 | 105 | 1478 | 200000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 99 | 538 | 137839€ | 1392€ |
2020-06-12 | 22 | RUE PAUL VALERY | 7 | 151 | 564 | 290000€ | 1921€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 4 | 101 | 556 | 305000€ | 3020€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 140 | 708 | 246000€ | 1757€ |
2023-06-05 | 17 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 49 | 599 | 200000€ | 4082€ |
2020-06-08 | 10 | RUE RENE CASSIN | 7 | 127 | 583 | 330000€ | 2598€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-19 | 6 | SQ RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 519 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 83 | 402 | 162500€ | 1958€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DES PERRINS | 4 | 95 | 283 | 313385€ | 3299€ |
2022-10-20 | 72 | RUE DES PERRINS | 5 | 115 | 1887 | 240000€ | 2087€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-24 | 6 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 630 | 250000€ | 2451€ |
2019-11-29 | 6 | ALL MARC LECLERC | 5 | 107 | 247 | 275000€ | 2570€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 106 | 446 | 310000€ | 2925€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 97 | 726 | 680000€ | 7010€ |
2020-05-29 | 4 | ALL MARC LECLERC | 5 | 109 | 253 | 352000€ | 3229€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-08 | 16 | RUE RENE CASSIN | 7 | 167 | 511 | 262200€ | 1570€ |
2021-06-21 | 2 | ALL MARC LECLERC | 4 | 93 | 377 | 300300€ | 3229€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DES PERRINS | 6 | 144 | 442 | 355000€ | 2465€ |
2021-09-01 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 86 | 663 | 259000€ | 3012€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 159 | 519 | 425000€ | 2673€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES PERRINS | 5 | 132 | 855 | 120000€ | 909€ |
2020-11-27 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 230 | 158595€ | 2367€ |
2021-02-22 | 77 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 56 | 242 | 219900€ | 3927€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-19 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 341 | 249150€ | 2569€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 149 | 458 | 565000€ | 3792€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 395 | 199800€ | 2467€ |
2021-07-05 | 12 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 143 | 518 | 395000€ | 2762€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 172 | 476 | 360000€ | 2093€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 337 | 233800€ | 2886€ |
2022-06-27 | 5 | SQ ABBE AUGUSTIN BRETAUDEAU | 4 | 81 | 418 | 380000€ | 4691€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 211000€ | 2398€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-20 | 11 | ALL COLETTE | 3 | 62 | 271 | 215000€ | 3468€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 416 | 219000€ | 2738€ |